Эстония

 Великобритания LLP  Латвия  Эстония
 Великобритания PLC  Гонконг  Лихтенштейн
 Кипр  Швейцария  Люксембург
 Дания  Австрия  Мальта PLC
 Ирландия  Новая Зеландия  Сент Винсент
 Оффшорные юрисдикции  Сингапур  Португалия (Мадейра)
 Ангилья  Панама  Шотландия
 Нидерланды

При учреждении нового предприятия, учредители должны обязательно в присутствии эстонского нотариуса составить Учредительное решение и будущие члены правления должны дать нотариальное согласие на то, что они войдут в правление предприятия. При покупке готового эстонского предприятия типа Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО), новый собственник должен заключить нотариальный Договор купли-продажи пая, в присутствии эстонского нотраиуса, со старым собственником.

При покупке Акционерного общества (АО) нет необходимости в заключении нотариального договора купли-продажи акций. Акции общества хранятся в Центральном депозитарии. Новый собственник должен открыть текущий счет в эстонском банке и Депо счет в центральном депозитарии. В момент совершения сделки продавец преводит акции со своего Депо счета на Депо счет нового собственника.

  • Собственником эстонской компании может быть любое юридическое или физическое лицо
  • Оффшорная компания может выступать собственником эстонской компании
  • В случае учреждения нового предприятия документом, подтвреждающим права владения эстонским предприятием является учредительное решение
  • Все эстонские банки имеют Интернет- управление

Для управления эстонской компанией необходимо следующее: 

Полномочия от эстонского предприятия на представителя с правом представлять предпритие и управлять им. Это закрепляется в В-карте (выписка из Коммерческого регистра, аналог сертификата о регистрации) в том случае, когда лицо, ведущее деятельность является членом правления эстонского предприятия. Право вести деятельность можно предоставить и в Генеральной доверенности если Правление эстонского предприятия – номинальное.

Текущий счет в банке. Счет в одном из коммерческих банков Эстонии открывается на предприятие еще во время его регистрации. В случае покупки готового эстонского предприятия, передается право на распоряжение этим счетом.

Бухгалтерский учет. Весь бухгалтерский учет осуществляется по нитеренету.

Типы эстонских компаний 

Со вступлением Эстонии в ЕС преимущества законодательства этой страны стали еще более ощутимее как для самой Эстонии, так и  для других стран, которые связали свою коммерческую деятельность с Эстонией.

Самое главное закондательное преимущество – ясное и понятное законодательсто Эстонии. Перед вступлением в ЕС, законодательство было согласовано и адаптировано с требованиями ЕС.

Следующеее преимущество — налоговое. Ставка подоходного налога на полученную и не распределенную прибыль – 0%.

Таможенное преимущество – с 1 мая Эстония ликвидировалова все свои таможенные процедуры со странами ЕС.

Информационное преимущество – Эстония одна из самы развитых стран по предоставлению возможностей испоьзования IT технологий.

Банковское преимущество – развитая банковская структура, которая на сегодняшний день предоставляет самые передовые услуги в банковском секторе.

Логистическое преимущество – удобное территориальное расположение и развитые услуги по преревозке и обеспечению транзита грузов через территорию Эстонии всеми видами транспорта.

Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) – на эстонском языке osauhing. Это юридическое лицо с минимальным проплаченным капиталом – 40 000 ЕЕК (приблизительно 2560 евро).

Структура управления ТОО – правление (не директора). Права и обязанности правления определяются Коммерческим кодексом и Уставом предприятия. В правлении – только физические лица. Не менее половины членов правления – должны быть резидены Эстонии. Правление может от имени предприятия само вести коммерческую деятельность, а может принять на работу директора(ов).

ТОО обязано организовать бухгалтерский учет и отчитываться ежемесячно по Подоходному и Социальному налогам (в случае если на предприятии нет работников, то сдаются нулевые декларации) и Налогу с Оборота (если у ТОО есть номер VAT). Ежегодно ТОО сдает финансовый отчет в Коммерческий регистр в течение полугода со дня окончания финансового года 31.12)

Акционерное общество (АО) – на эстонском языке aktsiaselts. Это юридическое лицо с минимальным оплаченным капиталом – 400 000 ЕЕК (приблизительно 25600 евро).

Структура управления AО – правление. Как и в случае ТОО – минимиально может быть одно физическое лицо. Но не менее половины – резиденты Эстонии.

Совет АО – минимально три физических лица – ограничений по резиденству здесь нет. В случае АО, учет акций ведет Центральный Депозитарий Эстонии. Для этого акционер или акционеры должны иметь текущие и Депо (ценных бумаг) в одном из коммерческих банков Эстонии. Отчетность та же, что и в случае с ТОО.

Наиболее распространены в использовании – ТОО.

Налогообложение 

Налоговый орган Эстонии называется – Налоговый и Таможенный Департамент.

Как только предприятие регистрируется в Коммерческом регистре Эстонии, он автоматически становится на учет в Налоговом и Таможенном Департаменте Эстонии.
Налоговый и Таможенный департамент выдает подтверждение, в установленной форме, о налоговой резиденции предприятия.

  • Для того, чтобы получить номер VAT –необходимо доказать своему налоговому инспектору, что оборот предприятия превысит предела в 250,000 ЕЕК (приблизительно 16,000 EURO), до которого регистрация по VAT – не нужна. Предел действует в течение отчетного периода – одного финансового года с 01.01 по 31.12. Отчетность по VAT производится в соответствии с 6-ой директивой ЕС.

Законодательно порядок уплаты и начисления налогов, установлены в отдельных законах — Закон о подоходном налоге, Закон о социальном налоге, Закон о налоге с оборота, Закон об акцизах.

  • Налог с дохода предприятия – 26/74 (35%), применятся при распределении прибыли.
  • Налог с доходов физического лица – 26%
  • Социальный налог – 33 %
  • НДС (VAT) — 20%
  • Другие налоги – страхование от безработицы (1,5%) и пенсионное страхование (2%)

Интерес россиян к покупке недвижимости в Латвии стабилизировался

рижская улочка в Старом городе

Хотя интерес к латвийской недвижимости со стороны нерезидентов по-прежнему есть (и одним из главных стимулов здесь, несомненно, является возможность получить при приобретении недвижимости вид на жительство), и эксперты прогнозируют, что к концу этого года число сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ в Латвии превысит 3000, а совокупная сумма составит cвыше 600 млн. евро, российские риелторы предупреждают, что спрос на подобные инвестиции со стороны их сограждан уже достиг максимума и стал стабильным. Дальше он расти, вероятно, не будет. Но можно ведь привлекать инвестиции и в коммерческие проекты.

В то же время иностранные покупатели до сих пор считают Латвию наиболее подходящей из трех стран Балтии для проживания, резюмировали участники семинара об инвестициях в латвийскую недвижимость, организованного компанией Baltic Sotheby’s International Realty.

Семинар проводился компанией Baltic Sotheby’s International Realty второй год подряд. Его цель — выяснить предпочтения зарубежных покупателей при покупке недвижимости в Латвии. «В настоящее время рынок недвижимости премиум-класса активен. Поэтому выяснение потребностей потребителей для нас очень важно», — сказал Вестард Розенберг, председатель правления компании.

Общее количество заявлений на оформление видов на жительство по состоянию на май 2013 года — 6249. Превалируют среди соискателей россияне (4573), граждане Украины — 489 и Казахстана – 331. От резидентов Беларуси получено 158 заявок, Китая – 206, других стран СНГ – 358, прочих стран – 134.

По словам Вестарда Розенберга, во время семинара зарубежные партнеры в очередной раз указали на неоспоримые преимущества латвийской иммиграционной программы по сравнению, например, с аналогичной испанской, не оставив без внимания уникальный климат жемчужины Балтии — Юрмалы.

«Треть заявок, или 32% – это клиенты, желающие приобрести недвижимость по цене выше 200-350 тысяч евро, расположенную преимущественно в Риге и Юрмале», – отметил Розенберг.

Так, среди известных россиян недвижимостью за последний год-два успели обзавестись Леонид Ярмольник, Сергей Светлаков, Юрий Николаев. К тому же Леонид Ярмольник и Сергей Светлаков стали обладателями вида на жительство в Латвии.

«Интересен опыт наших литовских и эстонских партнеров в работе с покупателями из СНГ. Например, недвижимость премиум-класса, расположенная в курортных городах Друскининкай и Паланга, пользуется огромной популярностью у граждан России, Украины и Беларуси. В первом случае их привлекает развитая инфраструктура с многочисленными возможностями для отдыха и многолетние традиции санаторного лечения, во втором – чрезвычайно удобное авиасообщение между Москвой и литовским городом-курортом, — рассказывает совладелица Baltic Sotheby’s International Realty Илзе Мазуренко. – В свою очередь, Эстонию иностранцы рассматривают как страну, более подходящую для ведения бизнеса. По признанию наших коллег, бюрократия в эстонских министерствах меньше, сайт налоговой службы на русском языке, в банке документы к рассмотрению принимаются также на русском. Кстати, инвестиционных проектов, например, гостиниц в Таллинне стоимостью до 10 млн.евро осталось мало, поэтому сейчас иностранцы могут обратить свой взор на похожие объекты в Риге».

По материалам портала Rus.db.lv

5 июня 2013 г.

Остается добавить, что латвийское миграционное законодательство предоставляет широкий выбор для получения вида на жительство, причем по самым низким ценам в Европе. Специалисты DAN Consulting с удовольствием проконсультируют вас по любым вопросам.

online-консультация



Облако меток